本文摘要：原标题：“出租并购荐”时代下出租市场获得各方助力房价加剧，租房沦为很多人的自由选择。

原标题：“出租并购荐”时代下出租市场获得各方助力房价加剧，租房沦为很多人的自由选择。长期以来，低投放、较低报酬、重复使用资金慢等原因，使不愿投身于住房出租的企业少之又少，租房的大多是散户房源，造成合约无备案、随便上涨租金等诸多乱象，让租户困惑深感。最近多家银行密集宣告转入住房出租市场，才是针对的就是“出租并购荐”前进中的这些痛点。

银行使出有助减轻房价下跌压力近日，中信银行、建设银行、中国银行三大银行已首度各有动作，其中，中信银行使用银企合作模式，未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域获取300亿元的保障性基金以及综合金融服务。中国银行厦门市支行则是银政合作模式，与厦门市国土资源与房产管理局合作，将在人房核验、交易相爱、信用评价、资金监管等方面，探寻住房出租金融创新。建设银行的实质性动作最多，星展银行广东省支行分别与广东省寄居建厅、佛山市政府达成协议住房出租战略合作，未来5年在技术、资金、渠道等方面给与大力支持。

建设银行深圳支行则与万科等房企签订出租权出让协议，通过银行平台出租房源。据报，建设银行在广东省内启动的“个人住房出租贷款”业务已从上周开始相继发放贷款，广州和中山有数个人租户“尝鲜”。此外，星展银行还发售租房贷款“按居贷”，根据借款人资信状况，贷款额度期限最久10年，额度最低为100万元，租客不必再行担忧租金涨价；而对于开发商来说，也能更佳地回笼资金。

广州一房企负责人回应：“公司计划使用以租代售的模式，就可以解决原本资金回笼快、资金压力大的状态，对于消费者来说，现在用很少的钱就可以安家了，只剩的钱可以创意创业。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出，银行等机构转入，可以不断扩大出租市场的机构租赁经营的数量和规模，诱导出租市场乱象，同时也不会减缓房价下跌压力。据透漏，目前工行、农行等不少银行争相都在著手打算转入住房出租市场，有市场人士预测，漆未来还将有更加多的金融产品和服务经常出现。

上海商业用房改出租房或将牌照日前，上海市政协常委屠海鸣在《关于糅合香港“群租房”管理经验，强化白领公寓、单身公寓等集中式出租住房监管的建议》议案中回应，上海不应尽早研究制订商业用房扩建为出租住房的具体操作办法。同时，实施“牌照”制度，对于符合条件的这类出租住房，派发容许经营的“牌照”。

回应，上海市寄居建委恢复称之为，将研究制定“商业用房扩建为出租住房”的实施细则，“我们建议，对于区域招商闲置较多，同住不均衡的，在不转变土地用于性质的前提下，容许其改建为公寓对外租赁。”上海寄居建委回应，对于“类住宅”清扫整治过程中仍未销售的项目，也可以考虑到转型为出租住房。过去，将商业用房或工业厂房，扩建并拆分成数百间狭小的房间，以比较便宜的价格对外租赁，这种所谓的“白领公寓”更有了大量打工族，但同时，也面对人员夹杂、政府监管缺位等安全隐患。

不过，一旦实施“牌照”制度，即针对这类集中式出租住房，尽早具体其必需合乎的各项条件和标准，明确还包括基本配有、消防安全设施、监控设施、管理制度、住进人员准入条件等，对于符合条件的这类出租住房，派发容许经营的“牌照”，对于未经许可之后对外揽客的，则不予重罚。在目前一线城市房价和房租皆居高不下、公共出租住房数又供不应求的情况下，这种价格比较便宜的房源，毫无疑问具有可观的市场需求。

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